2009年12月アーカイブ

注：Ａ社＝Ｂ社の仲介形態は判りませんが、大手同士だとＡ社で契約しようが、Ｂ社で契約しようが広告料・仲介手数料は互いに分配するので、会社から見れば・・・だから担当者次第になると思います。

Ｂ社にやる気がなければ、Ａ社で契約するか物件をあきらめるか・・・うーん（＾＾；

西宮で賃貸を探すならシティネットもありますね。。。
銀行から借入して建てた物件なんかは、万が一にも家賃を回収出来なければ困りますからね
保証会社も最近の話です。保証会社が潰れないとも限りませんので・・・（＾＾；

仲介専門の大手はあまり良くないと感じています。理由は↓で回答してます。どうしても今の物件が気に入ったのなら別ですが・・・

都内に仕事用の事務所を借りようと思っています。
探しに行っはいってみたものの、契約時の保証金等が高くてビックリなんですけど、
普通のマンションの一室とかって借りれないのでしょうか。

大阪の貸事務所用の物件を見ると、保証金やら敷金＆礼金がやたらと高くてビックリしたんですが、

普通の会社業務で普通の仕事なのですが、住居用の普通のマンションとかアパートって借りられるものなのでしょうか？
間取りとかは普通の1ＬＤＫとかで十分で、貸事務所的な広さとかは全然いらないです。
事務所に居るのは普通に朝から夜の8～9時位まで、日中はお客さんが3～4人位来社されたりで多少の人の出入りは有ります。

神戸　賃貸物件ありますか？

今、賃貸物件を探してます。
僕の知人の友達が外国人なのですが入居するのがかなり難しいみたいです。
外国人の方が入居できない理由は色々とあるとは思いますが...
部屋は古くてもかまわないとのことなので、引越しなどで利回り物件として貸出したい人などいるのでしょうか。
やはり外国の方が借りるとなるとむずかしいですか？
良い方法はありますか。
アドバイスをいただきたいです。

出る必要はありません。大家さんが、明け渡しを強制しようと思えば、「明渡し訴訟」を起こして勝訴判決を得、執行官に「明渡しの強制執行」を申立てて、執行官に実力で排除していただく事になります。

京都で賃貸を探すならフラットへ！
大家さんが、「明渡し訴訟」を起こして勝訴判決を得られるかが問題ですが、「子供が住む」という事だけでは、借地借家法28条に規定する更新拒絶・解約の「正当事由」とはなり得ず、「建物の賃貸人が建物の明渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出」＝いわゆる相当な立退料の申出をした場合には、裁判所はその申出を考慮して「正当事由」と認めてあげないでもないという事になります。

最近一戸建て住宅を建てました。

想像もしていない出費が色々あり、金銭感覚がマヒしてきました...
土地を買えば固定資産税以外に「不動産取得税」とか、よく意味のわからない税金が他にも必要になってきます。
一戸建ての場合、造園にも別途お金がかかります。（カーポートを作ったりで100万円以上）

思っている以上に大きな岸和田市　賃貸でした。
でも買い物にも理由があるはず。。。
自分たちが譲歩できない「不動産を取得するための条件、理由」を一度じっくりと考えてみてはいかがですか?

話し合いで済めば、労力の面でも費用対効果の面でも一番お互いに良いの

ですが、あまりオーナーがごねるようであれば、あとは代理人を立てて裁判に持
ち込み徹底的にやったほうが良い結果がでると思います。
証拠が一番大切ですから、自分に有利・相手に不利な証拠は、今のうちに集めておきましょう。

賃貸情報を京都で集めるなら仲介手数料を支払い契約に到りました。
ということは仲介業者を飛ばして、直接オーナーと話したということでしょうか？
普通は仲介業者が間に入るものなのですが。

ＪＲ稲毛駅のコインパーキングを探しています。
稲毛駅前の病院に行きたいのですが、その病院には駐車場がありません。

稲毛駅前はどのくらいの数のコインパーキングがありますか？
朝9時くらいの空き具合はどんな感じでしょうか？
コインパーキングならアパルトマンです。

ちなみに病院は稲毛駅西口にあります。

よろしくお願いします。

賃貸物の占有、占有された賃貸のいい部屋ネットの使用、そして我々が使用して賃貸物の果実を収取することである。
なぜなら、果実を取得するための第一段階として、我々は賃貸物を占有しなければならないからである。そうでなければ、賃貸物の使用も収益もできないからである

賃料は、賃貸借契約に基づき賃借人が賃貸人に支払う利用料である。
この支払が賃借人の主たる義務であることは前述したが、賃料の設定、特に事後的な改定に ついては、古来紛争が生じやすい問題である。
賃貸の条件は、あくまで賃貸借契約の内容に従うが、民法典にも若干の賃貸規定がある。